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适用房产教育贷款,商住现房大额购物贷款,个人房屋教育贷款,抵押全款住房经营贷款,购房合同经营贷款等好处：
1、借款期限较长,南京现房借款最长期限为30年,一般10~
20年不等.
2、利率相对较低,由于有抵押物（现房）存在,南京现房借款利率相对较低,一般基准利率上浮10%-30%左右.(是情况而定,基本上都比其他借款利率低)
3、借款的额度相对高,其现房借款额度通常是现房评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万左右(看现房价值).
4、可以用他人现房做抵押,南京现房借款是可以用亲友等现房作为抵押借款的,前提是需要现房所有权人有签字同意的协议书才可以.
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南京抵押房产证出国留学贷款,适用房子商务活动贷款,自建房屋生意贷款,按揭住房抵押贷款,抵押全款购房合同经营贷款等借款人资料：
1、借款人及配偶的身份证,户口本、婚姻证明；
2、借款人的工资收入证明,如银行流水,社保缴纳记录,单位开具的证明材料等；
3、南京借款人的征信报告；
4、抵押现房的现房证,购房合同,相关票据等购房资料；
5、抵押现房的价值评估报告；
6、银行现房借款规定的其它资料.
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南京地区住宅贷款申请人所具备条件：
1、须具备南京当地的固定住所,有南京的常住住宅户口证明,具备完全民事行为能力的自然人;
2、办理抵押集体房产应急贷款,商住两用现房出国留学贷款,经济适用房屋抵押贷款,抵押住房出国留学贷款,抵押全款房本商务活动贷款等需有正当的职业以及稳定的收入来源,具备偿还贷款的能力;
3、2年内无不良违法记录,贷款信用记录良好;
4、能够提供南京本地住宅证明或者第三方担保具有偿还贷款能力的保证书.
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